Ce blog est consacré à la vente de ma maison.
J'ai eu l'idée de faire ce blog car, si 10 lignes et deux photos sont suffisantes pour montrer un deux pièces, ma maison mérite largement son blog !!
J'ai moi-même visité un grand nombre de maison qui ne convenaient pas toujours à mes attentes, ou à ce que l'annonce décrivait et je sais à quel point cela peut être frustrant. Je crois qu'il est important de vous offrir le maximum d'éléments sur votre futur maison afin que vous vous y sentiez déjà "chez vous" lorsque vous la visiterez pour la première fois.
Dans les article suivants, je vous parlerai aussi bien de l'histoire de ma maison que de son environnement.Je détaillerai les pièces au maximum et je vous parlerai de tous ces petits riens, difficiles à placer dans une annonces immobilière, mais qui font pourtant tout le charme d'un lieu.
Et bien sûr, je m'engage à répondre à vos questions dans les meilleurs délais.
vendredi 26 janvier 2007
Vannes
Vannes, la cité médiévale du Golfe du Morbihan.
Vannes, ancienne cité des Ducs de Bretagne, conjugue à merveille un patrimoine riche en histoire et les beuatés du Golfe de Morbihan.
Antique darioritum au temps des Romains, Vannes devint au Moyen Age l'une des principales villes fortifiées de Bretagne, résidence de Ducs de Bretagne.
Son port florissant à permis aux marchands de XVI et XVII siècles d'ériger de beaux hotels. La ville close dévoile ses trésors à pied. Entrez-y par exemple par la porte Saint-Vincent (XVIIIe) qui donne sur la large place Gambetta, idéale l'été ou en soirée pour boire un café. Remontez jusqu'à la place des Lices, où s'élèvent les halles de 1912 et l'hotel de Francheville (XVIIe).
Lavoirs et jardins.
Les jardins qui courent le long des 600 mètres de fortifications ont fait la réputation de Vannes, tout commes ses lavoirs pittoresque qui se cachent dans un coude de la Marle.
En remontant au plateau de la Garenne, vous obtiendrez une vue d'ensemble.
Le port vient presque jusqu'en ville, apportant sa touche maritime au cadre médiéval.
Le quai de la rabine est propice aux promenades. Ne manquez pas non plus de vous rendre à la presqu'île de Conleau qui offre un beau point de vue sur le Golfe.
- Les remparts de Vannes. - Les maisons à colombages.
Vannes pratique :
51.759 habitants que l'on nomme des Vannetais.
Paris est à 460 Km de Vannes, Nantes à 111 Km, Rennes à 111 Km et Brest 187 Km
La mairie se trouve sur la place Maurice-Marchais
tel : 02.97.01.80.00 - Fax : 02.97.01.81.01
L'office du tourisme se trouve au 1 rue Thiers
tel : 02.97.47.24.34 - Fax : 02.97.47.29.49
Le canton de Grand-champ
Grand-champ :
4300 habitants que l'on nomme les Grégampistes, 6 734 ha dont 744 de bois, chef lieu de canton du Morbihan dans l'arrondissement de Vannes, à 16km NNO de Vannes. Se dit Gregam en Breton. Le bourg est au bord méridional de la dépression des schistes briovériens qui longe au sud des Landes de Lanvaux. La commune s'étend sur 12 Km du nord au sud et englobe une partie de la forêt des Landes de Lanvaux, où se cachent la chapelle de Loperhet, du 16e s. La chapelle Burgo, également du 16e s., subsiste à l'est du bourg dans le champ de tir de Meucon, sur un plateau granitique; quelques manoirs se dispersent, dont le château de Penhouët, du 18e s., doté de jardins attribués à Le Nôtre, au nord du bourg. Celui-ci à un collège privé.
Le canton à 15 300 habitants, 8 communes, 22 337 ha dont 3 377 de bois; au nord il occupe 23Km des Landes de Lanvaux de part et d'autre de Colpo. A l'extrémité occidentale du canton, on trouve la forêt et l'ancienne Abbaye de Lanvaux, près d'un étang, ainsi que les ruines du château primitif de Lanvaux (11e s.), sont sur le territoire de la commune de Brandivy (940 Brandiviens, 2 588 ha dont 412 de bois).
La commune de Locmaria-Grand-champ (740 Locmariens, 1 406 ha), dont le bourg est à 5 Km à l'Est du chef lieu, à été créée en 1889 à partie de ce dernier. Son finage s'étend au sud sur Meucon et atteint au Nord les Landes de Lanvaux aux ruines du château de Coët-Candec (16e s.) qui était encore habité en 1946. La commune à gagné 174 habitants entre 1999 et 2004, soit 24%. Déjà sa population totale était passée à 890 habitants au recensement complémentaire de 2003.
A l'Est et à 6 Km de Grand-champ, la commune de Locqueltas (1 300 Locqueltais, 1 946 ha) se dit Lokeltaz en Breton, comporte aussi une partie des Landes de Lanvaux au nord. Elle a reçu la pépinière d'entreprises de la communauté des communes du Loc'h. La commune a été créée en 1964 à partir de Plaudren, elle avait environ 700 habitants, nombre qu'elle avait à peu près maintenu jusqu'en 1975 avant d'entamer alors une croissance sensible : elle n'est qu'a 12Km de Vannes par une bonne route, elle a encore gagné 145 habitants entre 1999 et 2004, soit 12%.
Meucon (1 300 Meuconnais, 573ha) est ine petite commune à 10 Km au SE de Grand-champ, proche de Saint-Avé. Elle à des sources, des captages et un aqueduc. Elle a gagné récement des habitants, elle n'en avait que 420 en 1950, au recensement complémentaire de 2002 elle est passée à 1 800 habitants soit 43%.
Plaudren (1 500 Plaudrinois, 4 107 ha dont 993 de bois) est la commune la plus orientale, à 12 Km de Grand-champ. Son bourg est le seul à se tenir sur le talus méridional des Landes de Lanvaux, dont la commune a une assez large partie boisée, à l'ouest ont été trouvé les restes d'un camp Romain à Kerfloc'h. Le château du Nédo (18e s.) est au SO du bourg.
Plaudren
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Plaudren vient du breton "PLOU" qui signifie paroisse et "AUDRAN" qui est le fondateur de cette paroisse.
Il semble qu'il s'agisse du roi breton Audren, mort vers 464, le fondateur de Châtel-Audren.
En 1391, dans les archives du duché de Rohan-Chabot, cette paroisse est mentionnée sous le nom de Ploeaudran, c'est à dire Plou Audran.
La paroisse de Plaudren est une ancienne paroisse primitive qui possédait autrefois deux trèves : locqueltas et Monterblanc.
L'église de Monterblanc (qui trahit une origine monastique) se trouvait placée jadis sous le vocable de Saint Pierre.
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L'église de Locqueltas avait pour titulaire Saint Gildas. Après avoir été annéxée à Locmaria, trève de Grand-champ et érigée en paroisse, après le Concordat, le quartier de Locqueltas en à été détaché plus tard, pour former lui même une nouvelle paroisse.
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Une épidemie décime les paroissiens de Plaudren, au commencement de l'année 1453. Venus au secours du Duc de Mercoeur, les Espagnols passent au bourg de Plaudren. Le clergé avait sans dote embrassé le parti royaliste, puisque le 5 janvier 1595 les Espagnols incendient la maison d'Alain Le Hen, curé de la paroisse, et celle du prêtre Jean le Chapperon.
Sous l'ancien régime, on trouve mentionnée les frairies du Bourg, du Montier, du Chevil, de Bonnet, de Trescoët, de Penderff, de Locqueltas et de Lesbin.
Lors de l'érection de la paroisse de Saint-Jean-Brévelay, celle-ci, outre le territoire qui à été prélevé sur Bignan, se serait aussi semble-t-il adjugé une fraction de Plaudren.
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Pour ceux qui aime l'histoire, sachez que Plaudren possèdent des voies et camps romain, des mégalithes, dolmen, ménhirs et tumulus.
Le bois de Saint Bily est riche en découverte.
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- Menhirs - Alignements de Menhirs
Vue aérienne de la propriété
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C’est une propriété de 180 m2 habitable, sur 13900 m2 de terrain. Elle comprend également:
- Un double garage en pierre de 77 m2, avec établi, eau et électricité.
- Une cave à vin de 4m2, entièrement isolée et fermée.
- Un hangar de 120 m2 comprenant 3 box pour chevaux dont un box poulinière, un espace de stockage round baller, un grenier à foin et une petite sellerie,
- Un parc à bois contenant jusqu’à 9 cordes,
- Deux puits en pierre ( utilisé pour alimenter le hangar et le garage en eau, fonctionne avec une pompe)
La maison
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C’est une magnifique maison en pierre du début du siècle, avec poutres apparentes et une grande cheminée en pierre.
La maison se situe sur 3 niveaux : le rez de chaussée, l’étage et le grenier.
Un chauffage au gaz est installé avec thermostat, mais rien ne vous empêche de vous chauffer avec le poele en fonte ou la cheminée en début de saison fraîche. Les murs ont une épaisseur de quatre-vingt cm environ ce qui donne à la maison une régulation thermique, des plus agréable.
En été, elle reste fraîche et en hiver, elle garde très bien la chaleur. En d’autres termes c’est une isolation naturelle.
Description de la maison :
Rez de chaussée :
- L’entrée : 8 m2, comprenant une petite buanderie pour machine à laver, ainsi que deux grands placards. Hauteur sous plafond de 3m.
- La salle à manger salon : 57 m2, avec poutre apparentes, mur en pierre, grande cheminée côté salon et poêle en fonte côté salle à manger. Sol entièrement carrelé.
- La cuisine : 20 m2 lumineuse avec 3 fenêtres, nombreux rangements, tiroirs à casseroles, grand plan de travail, lave vaisselle, four et hôte encastrés. Deux accès, une porte vitrée donnant sur la salle à manger et une porte pleine sur l’entrée.
- Une pièce de 15 m2 avec mezzanine de 4 m2. Porte vitrée donnant sur le jardin.
- Une salle de bain de 7 m2, avec meuble lavabo, baignoire et fenêtre.
- Un WC séparé
A l’étage :
- Une première chambre au niveau du palier de 20 m2 avec un WC et petit lavabo.
- Une seconde chambre à l’étage de 13.45 m2 avec une grande penderie et un bureau.
- Une troisième chambre de 11 m2.
- La quatrième chambre de 13 m2.
- Une salle de douche avec cabine intégrale, un lavabo et rangements.
Un grenier de 57 m2 entièrement aménageable.
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